Сильные фундаментальные показатели не делают удачной любую сделку. Вот как мы их разделяем.
Показатели ориентировочные, не гарантированы: налог 0% зависит от применимого режима и обстоятельств; валовая доходность аренды 8–12% не учитывает расходы и зависит от объекта и загрузки. Перед вложением средств подтвердите расчёты с квалифицированным налоговым или инвестиционным консультантом.
Жилая недвижимость при доходе ниже установленного порога не облагается ежегодным налогом на имущество. Пороги меняются — мы подтверждаем вашу ситуацию с налоговым консультантом до покупки.
Для подходящих малых предприятий, включая многие арендные операции, налог считается с оборота по льготной ставке.
Краткосрочный спрос в Тбилиси и на побережье плюс концентрированный зимний спрос в горах дают доходность выше большинства европейских рынков.
Грузинскую компанию обычно можно зарегистрировать за один рабочий день, параллельно организуя знакомство с банком.
Нерезиденты могут владеть жилой недвижимостью напрямую на своё имя. Сельхозземля ограничена и требует структуры через компанию.
Переход права регистрируется в Публичном реестре за несколько дней, после чего собственность можно проверить онлайн.
Доход, рост капитала или личное использование — бриф определяет всё дальнейшее.
Загрузка, ставки и расходы — из данных по району, а не из брошюр.
Титул, разрешения, история сдачи застройщика и договор.
Переговоры, график платежей, регистрация и приёмка.
Меблировка, аренда, отчётность и ежегодный обзор «держать или продать».
Владение недвижимостью в Грузии открыто для нерезидентов и регистрируется на имя покупателя. Вид на жительство — отдельный вопрос, который решают государственные органы по своим критериям, и эти критерии меняются. Мы объясним действующие правила, подготовим документы и направим вас к иммиграционным юристам. Мы не обещаем получение ВНЖ и советуем настороженно относиться к тем, кто обещает.
Актуальные мандаты, где расчёты выдерживают слабый сезон.
Команда готовит новые объекты. Расскажите, что вы ищете, и консультант свяжется с вами.
Приведённые цифры — ориентировочные оценки на основе текущих рыночных данных и не являются гарантией будущей доходности. Налоговые правила, правила владения и ВНЖ меняются: подтвердите свою ситуацию у лицензированных юристов до вложения капитала.