Аренда и ценообразование
Подготовка объявлений, динамическая ставка за ночь и подбор проверенных долгосрочных арендаторов.
Управление недвижимостью
Владеть из-за рубежа. Управлять — здесь.
От объекта под управлением владельцу нужен только ежемесячный отчёт. Это наш стандарт.
Услуги для владельцев
Работа с гостями и арендаторами
Заселение, общение на трёх языках и местный контакт круглосуточно.
Уборка
Клининг, текстиль, расходники и осмотр после выезда по письменному стандарту.
Обслуживание
Профилактика, проверенные подрядчики и заранее согласованные лимиты на мелкий ремонт.
Комплаенс и администрирование
Коммунальные платежи, муниципальные сборы и налоговая отчётность по аренде на месте.
Отчётность
Ежемесячные отчёты: доход, загрузка, расходы и фотофиксация состояния.
Подключение в четыре шага
- 01
Оценка
Осматриваем объект, сравниваем ставки и даём реалистичный диапазон дохода.
- 02
Подготовка
Дополняем меблировку, профессиональная съёмка, объявления и ценовая модель.
- 03
Запуск
Размещение на платформах или передача проверенному долгосрочному арендатору.
- 04
Работа
Ежемесячные отчёты, ежегодный обзор и план на следующий сезон.
Типичные результаты владельцев
- Средняя годовая загрузка городских объектов
- 72%Средняя годовая загрузка городских объектов
- Средняя оценка гостей
- 4,8Средняя оценка гостей
- Среднее время устранения неисправностей
- 48 чСреднее время устранения неисправностей
- Ежемесячных отчётов в год, без исключений
- 12Ежемесячных отчётов в год, без исключений
Пакеты управления
Долгосрочная аренда
8% от собранной арендной платы
Для владельцев, которым важен стабильный доход и минимум смен.
- Поиск и проверка арендаторов
- Подготовка и продление договоров
- Сбор платы и работа с задолженностью
- Осмотры раз в квартал
- Поддержка в годовой налоговой отчётности
Краткосрочная аренда
18% от чистой выручки
Самый востребованный пакет для городских и морских апартаментов.
- Размещение и ценообразование на платформах
- Общение с гостями и заселение
- Уборка и текстиль
- Координация обслуживания
- Ежемесячные отчёты владельцу
Гостиничный портфель
Индивидуально
Для нескольких юнитов, этажей апарт-отеля или курортного фонда.
- Персональный аккаунт-менеджер
- Стратегия управления доходом
- План персонала на объекте
- Планирование капремонта и обновления
- Сводная отчётность по портфелю
Управление недвижимостью
Запросить предложение по управлению
Пришлите детали объекта — вернёмся с реалистичным диапазоном дохода и предложением.